Llei marcadora de la promoció privada d'habitatge assequible
El Consell de Ministres ha aprovat un projecte que transformarà el panorama de l'habitatge social a Andorra. La nova normativa estableix una sèrie de paràmetres obligatoris per als comuns, deixant però uns marges determinats perquè les corporacions locals puguin graduar els incentius fiscals.
Segons va poder saber *Set Parroquies*, el grup parlamentari de la majoria ha preparat una esmena al projecte inicial que fixa aquests límits. Els comuns hauran d'ajustar les seves bonificacions i exempcions sense sortir-se'n dels forquilles establertes per llei, dirigint-les exclusivament als promotors privats adherits al programa de la ministra Conxita Marsol.
> "Les bonificacions i exemptions només s'aplicaran a les actuacions de promotors privats que s'acullin al programa del Govern, no a qualsevol obra al país."
Els números dels nous incentius fiscals
L'escenari tributari patirà modificacions significatives respecte al projecte original. Es preveu una bonificació de l'impost sobre la construcció entre el 70% i el 100%. Pel que fa als rendiments arrendataris, els comuns hauran d'estipular un tipus gravamen situat entre el 0% i el 2%, mentre que per a l'impost de propietat immobiliària la bonificació oscil·larà entre zero i 1,5 euros per metre quadrat edificat.
A més, es mantindran les exempcions en taxes vinculades a la tramitació urbanística (atorgament, modificacions, pròrrogues o transmissions) i s'eximeix el comunal de l'impost sobre transmissions patrimonials immobiliàries per adquisicions dins del programa. Tampoc serà exigible la cessió econòmica quan substitueixi la gratuïta.
Tensions entre govern i institucions locals
La iniciativa ha generat un conflicte latent amb les administracions comunals, que van qüestionar l'afegiment de rebaixes tributàries sense haver-les consensuat prèviament. La ministra Conxita Marsol va defensar que es va donar temps suficient per recollir aportacions i presentar propostes.
Durant la roda de premsa posterior a l'acte, el ministre portaveu Guillem Casal va qualificar el projecte com "clar i diàfan", reivindicant un acord amb els comuns. No obstant això, la realitat és que les corporacions només podran graduar els incentius dins dels límits imposats per l'estat.
Altres novetats del Consell de Ministres d'enguany
A més de la reforma habitacional, el consell ha aprovat altres mesures destacades:
* SAAS: El sistema sanitarí incorporarà experts al seu nou consell d'administració i disposarà d'un sistema integral de gestió de qualitat.
* Inclusió social: Es concertaran cinc places per a joves amb autisme entre 16 i 30 anys mitjançant un servei de copagament.
* Construccions ramaderes: La regulació permet instal·lacions fins als 10,5 metres d'alçada carener.
* Recerca: Es finançaran dos doctorats amb una beca de 54.000 euros cadascun durant tres anys.