El mercat immobiliari s'estabilitza sense que els preus baixin

El president de l'Associació de Gestors Immobiliaris d'Andorra (AGIA), Jordi Ribó, ha anunciat una previsió contundent: el sector arribarà a un període de major estabilitat, però això no es traduirà en una reducció dels preus. Les operacions de compravenda podrien disminuir, mantenint-se la pressió al mercat.

Segons Ribó, recollit per RTVA, el principal factor que condiciona l'activitat és la incertesa dels propietaris actuals. Molts tenen immobles a la venda però finalment opten per no vendre-los perquè desconessen on podrien anar a viure després d'això. Aquesta manca de alternatives residencials limita l'entrada de nous habitatges al mercat.

> "Aquesta manca d'alternatives residencials limita l'entrada de nous habitatges al mercat i contribueix a mantenir la pressió sobre els preus",

divulga el responsable de l'AGIA. També destaca un desajust creixent entre les quantitats que demanen els venedors i les que poden assumir els compradors, dificultant el tancament d'operacions.

Dades clau sobre la llar a Andorra

Les xifres mostren una realitat contrastada: quatre de cada deu habitatges del país estan ocupats per una sola persona. Segons les estimacions del departament d'Estadística, Andorra comptava amb 41.336 llars al 30 de setembre del 2026.

Ribó considera urgent disposar d'estadístiques més completes i segmentades per entendre millor l'evolució del sector, especialment distingint entre habitatges d'obra nova i immobles de segona mà, ja que es tracta de mercats amb dinàmiques diferents.

Tensions socials i polítiques al voltant de la llar

La situació no només afecta el comerç, sinó també les relacions institucionals. El Sindicat d'Habitatge ha plantejat una amenaça greu: bloquejar la frontera espanyola durant el pont de la Puríssima si el Govern no atén les seves demandes.

A més del conflicte amb els sindicats, hi ha crítiques internes al sector immobiliari. Ribó alerta sobre la inseguretat jurídica i la pròrroga dels contractes de lloguer. Aquesta mesura podria tenir un efecte contrari: alguns propietaris optarien per vendre els habitatges en lloc de mantenir-los al mercat de lloguer, agreujant el problema d'habitatge.

L'accés a la llar continuarà sent una qüestió central en el debat públic i polític de cara als pròxims eleccions generals. L'AGIA defensa que cal abordar la problemàtica amb mesures globals que tinguin en compte tant el mercat de compravenda com el de lloguer.