Un preu desproporcionat genera polèmica en el mercand immobiliari andorrà

Una propietat situada al poble de Canillo ha tornat a fer saltar la pólvora entre els internautes iels veïns, convertint-se en l'exemple més recent del malestar que provoquen les preus de la vivenda a Andorra. L'anunci apareixia fa poc temps al grup SubastasAndorra on es presentava com un «chalet independent» amb vistes als cims nevats i ubicació privilegiada, però el detall tècnic ha desmentit aquesta imatge.

La realitat és que l'immoble només disposa de 34 metres quadrats d'habitabilitat principal, més uns altillos addicionals de 16 metres. No obstant això, fins i tot sumant aquests espais extra, el total no arriba als 50 metres ni sota la legalitat vigent per considerar-ho una superfície habitable completa.

> «Te sobra un 0 en los 600000€ o te falta un cero en los 34m2»

Aquesta frase, pronunciada pel ciutadà Vicente Capdevila Olivera a les xarxes socials, resumeix perfectament la incredulitat generalitzada davant d'un preu de venda que arribaria als 600.000 euros per un espai tan reduït.

La reacció no s'ha limitat només al sarcasme sinó també a una crítica directa sobre l'ètica comercial del venedor. Marta Clusellas Vicent, altra usuària de Facebook, va qualificar la situació d'un «vergonyós» acte de mercaderització: «Vergüenza te tendría que dar, vender un Micro piso porque es un Micro piso por ese dinero». Segons ella, cap raonable compraria una propietat tan petita per aquesta quantitat exorbitant.

Altres comentaris han qüestionat fins i tot la denominació de «chalet» aplicada a l'immoble. Dani Vilella va ironitzar dient que semblava més bé una «caseta per als eines del jardí», subratllant com el mercand ha arribat a nivells on es venen espais mínims amb preus històricament elevats.

El cas de Canillo il·lustra clarament la disparitat entre l'oferta disponible i les expectatives dels compradors. Amb un preu calculat en 17.647 euros per metre quadrat (només sobre els 34 metres principals), aquesta propietat es situa molt per damunt de la mitjana del mercand local, malgrat oferir comoditats com calefacció elèctrica amb termostats automàtics o vistes a Grandvalira.

Aquesta polèmica reflecteix una tendència més àmplia: mentre els agents reals insisten en destacar la independència de l'habitatge i les seves característiques tècniques, el públic percebeix només un desequilibri greu entre dimensions i cost. Fins al punt que molts comentaris es centren exclusivament en el preu sense mencionar ni una sola característica positiva del local.

La publicitat d'aquest apartament ha acabat sent un nou exemple de com els preus a Andorra generen frustració social, fins al moment que una vivenda tan petita acabi provocant més comentaris sobre la seva tarja econòmica que sobre les seves qualitats arquitectòniques o geogràfiques.