Un «xalet» de 12.000 euros per metre quadrat que divideix els usuaris

Un anunci publicat recentment al grup SubastasAndorra ha provocat una reacció immediata entre la comunitat digital, qüestionant tant les característiques tècniques d'una propietat a Canillo com el seu preu. L'immoble es presenta amb vistes als esquís de Grandvalira i ubicació al costat del riu, però la seva superfície real genera controvèrsia.

L'anunci detalla un habitatge classificat com a «xalet independent» que disposa d'un celler amb instal·lació elèctrica per a vehicles. No obstant això, les dimensions són l'element central de la polèmica: la descripció oficial indica 34 metres quadrats principals i un altell addicional de 16 metres, arribant en total a una superfície que alguns calculen com a 50 metres si es sumen ambdues zones. El preu ofert és de 600.000 euros. Aquesta quantitat implica un cost unitari d'aproximadament 12.000 euros per metre quadrat en el cas que l'altell no compti legalment com a superfície habitable.

> «Te sobra un 0 en los 600000€ o te falta un cero en los 34m2»

Aquesta frase, atribuïda per Vicente Capdevila Olivera als comentaris de Facebook, resumeix la incredulitat generalitzada davant d'una operació que sembla desproporcionada. Altres usuaris han considerat vergonyós comercialitzar un «micro pis» amb aquest valor o ironitzen sobre si es tracta realment d'un xalet o només d'una caseta per a eines de jardí.

El context del mercand immobiliari a Andorra és clau per entendre la tensió. Els preus continuen assolint nivells històricament elevats, fent que una oferta com aquesta resulti difícilment assumible per a gran part de la població local i resident permanent. El cas destaca especialment perquè el valor anunciat se situa molt per sobre dels valors mitjans del sector.

Mentre el venedor subratlla l'autonomia de l'immoble, les millors vistes i els acabaments tècnics com l'aïllament o la calefacció automàtica, bona part de les reaccions se centren en la reducció física de l'espai. La publicació d'aquest anunci s'ha convertit així en un nou exemple del malestar social que generen els costos de l'habitatge a Andorra.