Estaló pressiona perquè el projecte legal inclogui immediatament les societats cooperatives

L'entitat Estaló ha fet una crida directa al Govern per adaptar el programa d'habitatge privat assequible a les necessitats de les cooperatives. Malgrat que la disposició transitòria del projecte de llei encomana als executius estudiar la viabilitat jurídica i econòmica en un termini de sis mesos, l'associació considera aquest esperó insuficient.

> "Les cooperatives compleixen amb escreix l'esperit de la llei", afirma Estaló.

L'argument central és que aquests models col·lectius no tenen ànim de lucre i podrien garantir habitatges assequibles durant tota la vigència del dret de superfície, superant clarament els 15 anys mínims exigits actualment. A més, l'entitat sosté que les ajudes públiques no caurien "a fons perdut", ja que en finalitzar el termini del terreny, l'edifici retornaria a la propietat de la parcel·la.

Propostes concretes per al finançament i els ajuts

Segons Estaló, les subvencions plantejades a tràmit parlamentari aborden tres dificultats principals: el finançament, les garanties bancàries i el cost de construcció. La norma proposa ja préstecs preferents, avals públics per construir pisos de lloguer assequible i subvencions directes d'altres fins al 10% del cost.

L'associació suggereix ampliar els terminis del finançament preferent i dels avals públics fins als 30 o 40 anys per aquelles cooperatives que garanteixin l'assequibilitat durant tot el dret de superfície. També proposa assimilar, als efectes del programa, els contractes de cessió d'ús i les quotes mensuals dels socis als contractes d'arrendament tradicionals.

Qualitat energètica i sostenibilitat com a condició sine qua non

Més enllà de la viabilitat econòmica, Estaló defensa que l'habitatge assequible no ha de renunciar a la qualitat arquitectònica ni a la sostenibilitat ambiental. L'entitat alerta que un habitatge "no és realment assequible" si porta associades factures energètiques elevades, fet que podria comprometre el seu accés per als futurs inquilins.

> "Un habitatge no és realment assequible si té unes factures energètiques elevades", remarca la font.