El TSJ dona la raó als inquilins de la Massana contra un propietari que volia desnonar-los

La sala civil del Tribunal Superior ha rebutjat avui el recurs d'apel·lació presentat per un particular i ha confirmat la sentència inicial dictada pel jutge de la Batllia. La decisió, notificada el 12 d'octubre, és ferma i reconeix l'existència legal d'un contracte verbal entre una família amb dos fills menors i el seu propietari.

> "Ens han donat la raó en tot", ha assegurat al Diari l'advocat de la família, que també va destacar: "Hem après que amb temps, paciència i diners per a l'advocat val la pena la justícia". Amb aquesta resolució, el desnonament queda descartat definitivament.

Quines són les condicions del pacte?

El tribunal ha ratificat els termes fixats en primera instància: una renda mensual de 1.750 euros (que inclou 1.625 pel pis, 75 per l'aparcament i 50 a compte de calefacció), més la fiança equivalent a dues mensualitats i el reconeixement de la possessió des del 13 de juny del 2025. L'arrendador disposa d'un termini de quinze dies perquè formalitzi per escrit l'accord; si no ho fa, serà el propi tribunal qui redactarà el contracte en substitució seva.

El conflicte va esclatar sense paper ni tinta

La relació es va torçar quan el propietari, pressionat per recuperar uns trasters i amb la justificació de que "no hi havia cap contracte signat", els va exigir marxar l'endemà del 15 de juny. La família va respondre canviant el pany i defensant el seu dret a ocupar l'habitatge.

El litigi judicial es va iniciar oficialment el 30 de juny amb un requeriment per exigir la formalització escrita, mentre que el propietari presentava una demanda el 24 de juliol reclament desnonaments i indemnitzacions. La Batllia ja havia rebutjat aquell procediment inicial l'11 d'abril, considerant inadequada la via escollida per recuperar un pis ocupat amb base legal.

El TSJ clava el veredicte final

La sala superior ha desestimat tots els arguments del recurs, inclosa la tesi que afirmava que sense document escrit no existeix arrendament. La sentència deixa clar que la manca de signatura no anul·la un pacte quan s'han executat les condicions: acord de preu, lliurament d'hàbitatge i pagaments realitzats.

> El tribunal ha conclòs que "l'exigència d'escriptura serveix per facilitar la prova", però no converteix en nul un pacte verbal quan s'ha executat. També es va recordar que el propietari havia suggerit canviar el pany de seguretat, fent evident l'autorització prèvia a entrar.

A més del reconeixement dels drets dels inquilins, la sala ha imposat al particular les costes judicials de totes dues instàncies. La decisió reforça el principi que la llei protegeix els ocupants quan existeix un acord real i executat, independentment de si hi ha paper o no.