El projecte cooperatiu de Terra Vella torna a la taula amb nous reptes

ANDORRA LA VELLA. L'edifici de vivendes assequibles situat al barri de Terra Vella, a Andorra la Vella, entra en una nova fase després d'un any marcat per contratemps i negociacions complexes. El cònsol major, Sergi González, ha confirmat ahir que l'iniciativa es troba viva gràcies al renovat interès de les associacions impulsors del model cooperatiu.

> "Ara hem de fer els passos necessaris per muntar la primera cooperativa d'habitatge"

L'immoble, un cop finalitzat el projecte, allotjarà 42 vivendes destinades a famílies, juntament amb espais comuns com una plaça pública i magatzems. No obstant això, abans de poder executar les obres, cal superar l'ostracisme del sector financer.

El finançament és la clau per tirar endavant el projecte

El Comú d'Andorra la Vella ja ha compromès recursos propis: entre un milió i mig i dos milions i mig de euros, a més dels terrenys disponibles. Aquesta aportació inclou l'assessorament tècnic necessari per al desenvolupament urbanístic.

Tanmateix, el principal obstacle rau en la banca local. González ha deixat clar que sense un avanç del sector bancari, el projecte no es materialitzarà:

> "Però aquí el sector bancari crec que ha de fer un pas endavant i ens ha d'ajudar"

El consistori està disposat a avaluar les garanties si calgués, però insisteix en la necessitat que els actors públics i privats remin en la mateixa direcció.

Context: Un any de negociacions fallides

La iniciativa es va presentar oficialment als mitjans el 22 d'octubre del 2024. Poc després, el concurs per trobar un soci privat responsable dels treballs es va haver de declarar desert perquè l'única empresa interessada no complia els requisits del plec de bases.

El 31 de desembre, la convocatòria es va reobrir mitjançant procediment negociat, però fa justament un mes el projecte semblava descarrilar. L'entitat bancària que havia pactat les condicions inicials no els podia concedir el finançament requerit.

> "L'endemà ja volia convocar un consell de comú extraordinari per aprovar la concessió i, malauradament, vaig rebre una trucada que em deia que l'entitat bancària no els concedia les condicions de finançament que havíem pactat"

L'experiència del programa Reviu com a referent

Mentre s'intenta salvar Terra Vella, el Comú ha obtingut resultats positius amb el programa Reviu. Aquesta iniciativa finança la rehabilitació d'immobles en desús per posar-los al mercat de lloguer a preu regulat. Actualment, es treballa en un acord amb propietaris que volen acollir-se al programa.

Si s'escauen les negociacions, el projecte podria sumar als 18 pisos prevists per La Llar d'Andorra la Vella i a altres edificis com l'antic hotel Jaume I. Així, abans del final de mandat, l'administració parroquial hauria posat les bases per disposar en els propers anys d'un centenar de pisos assequibles impulsats des de l'Ajuntament.

El cònsol major valora positivament aquests primers fruits, especialment tenint en compte que ha costat al sector privat entendre la filosofia del programa Reviu. El repte ara és replicar aquest èxit amb el projecte cooperatiu de Terra Vella.