Una operació concreta podria haver distorsionat les dades del mercand

La ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, ha advertit que l'augment registrat en el preu mitjà per metre quadrat durant el tercer trimestre no necessàriament indica un canvi estructural al sector immobiliari d'Andorra. En una presentació vinculada a la concessió dels incentius del programa R+D de *poble-andorra*, l'alcaldessa ha demanat prudència en interpretar les xifres.

> «Nosaltres també pensem que és per alguna venda concreta, important, que hi ha pogut haver, que ha sigut de molts diners i de pocs metres», ha explicat la titular del departament d'Habitatge. Ha afegit que el Govern està analitzant si una operació específica, com ara la venuda d'un local comercial per un import elevat, pot haver condicionat artificialment la dada trimestral.

Context: preus estables i activitat contenida

Segons les declaracions de Marsol, el preu mitjà del metre quadrat s'havia mantingut estable durant els tres o quatre trimestres anteriors en una xifra propera als 4.000 euros, abans d'arribar a superar els 5.100 € al tercer trimestre de l'2026. La ministra ha considerat prematur declarar un canvi de tendència i s'ha mostrada disposada a esperar dos trimestres més per confirmar si es manté la línia ascendent o si és només una anomalia puntual.

Pel que fa al volum d'operacions, les compravendes han caigut gairebé un 30% respecte al mateix període de l'2025. Marsol ha valorat positivament aquesta davallada, vinculant-la directament a les mesures adoptades per la institució governamental, entre elles les polítiques d'habitatge i l'impost sobre la inversió estrangera immobiliària. «És el que volíem i el que buscàvem», ha assegurat.

Advertència sobre els límits de les dades trimestrals

L'autora del text subratlla que en un mercat tan petit com l'andorrà, una sola transacció amb preus molt alts pot alterar significativament el promig. Per això, la ministra ha recomanat no fer conclusions definitives basant-se només en les dades d'un sol trimestre i caldrà disposar de la informació del conjunt de l'any per realitzar una valoració més àmplia i rigorosa.

La situació reflecteix el delicat equilibri entre contenir els preus sense asfixiar l'economia, un repte que continua sent objecte d'estudi pel Govern amb la col·laboració del sector públic.