Per ara, el comú ha fet el primer pas per validar aquests canvis, amb l’aprovació provisional del document. Ara, la comissió tècnica d’urbanisme els haurà d’avalar per, posteriorment, donar el vistiplau definitiu. El cònsol major, Jordi Alcobé, ha destacat que amb aquesta modificació, la sisena des de l’aprovació del nou POUP el 2023, es completa el procés iniciat llavors, tot i que adverteix que “poden canviar més variacions més endavant perquè un pla d’urbanisme és un organisme viu”. En tot cas, el que ara es fa, ha assegurat, respecta la filosofia ja agafada fa tres anys: “ Adaptar l’urbanisme a les necessitats de preservar el nostre territori de construccions que no hi puguin encaixar, promoure un urbanisme de qualitat i no de quantitat i evitar la massificació de la parròquia”.

Ara bé, després de “trobar-nos amb els veïns afectats”, Alcobé admet que “hem detecta t alguns àmbits on era bo flexibilitzar algunes normes i fer ajustaments”. Això sí, “sense alterar el pla ni en alçada ni en ocupació ni en nombre de plantes ni en qualitat constructiva”. Així doncs, es tiren endavant diverses modificacions, entre les quals destaca la de restringir de forma important les instal·lacions fotovoltaiques a la parròquia.

Fins ara, el POUP establia que tota parcel·la encara no urbanitzada dins dels nuclis històrics es podia edificar deixant lliure el 50% del terreny; la modificació fixa que les més petites, fins als 100 metres quadrats, es podrà fer en la seva totalitat. Per exemple, amb 200 metres quadrats, la construcció podrà fer-se sobre 150 -els 100 primers i l 50% dels altres 100-

Així, als nuclis antics dels pobles, no es permetrà col·locar plaques solars als edificis. I, ja fora d’aquestes zones, a cap lloc del territori canillenc es podrà construir un parc solar. “No seria òptim per a la imatge de la parròquia”, ha defensat Alcobé, tot afirmant que “no volem el que ha passat a Sispony” en referència al parc que s’hi ha fet allà, que ha titlat de “mirall dins d’una vall”.

Un altre canvi aprovat és el que fa referència a les parcel·les encara no urbanitzades dins dels nuclis històrics dels pobles. Amb el POUP del 2023, s’establia que si s’hi edificava, s’havia de deixar lliure el 50% del terreny. Ara, es fa una flexibilització: fins als 100 metres quadrats, es podrà ocupar tot l’espai i la norma només s’aplicarà a partir d’aquesta mida. Per exemple, amb 200 metres quadrats, la construcció podrà fer-se sobre 150 -els 100 primers i l 50% dels altres 100-.

La modificació també incorpora un punt específic vinculat a l’espai proper a Sant Joan de Caselles i, més concretament, als terrenys que es troben a la zona 2 de l’entorn de protecció, de l’esquerra de la carretera en sentit pujada cap a l’Armiana. El document de Govern proposava no permetre cap actuació més, però donava un cert marge al comú i ara s’aprofita aquesta possibilitat, tot permetent la possibilitat que a les parcel·les es puguin construir tres edificacions unifamiliars tipus xalet sense haver de desenvolupar cap pla parcial. Aquestes hauran d’estar situades prop dels blocs ja existents, com ara l’antic hotel Pellicer, ara convertit en pisos a preu assequible. “Com que serà pròxim al nucli ja construït no s’altera l’entorn”, ha argumentat Alcobé.

Pel que fa a les parcel·les situades a les valls de la parròquia, el POUP limitava de forma important la construcció de bordes. Els canvis flexibilitzen la situació, tot i que sense incrementar el nombre màxim de construccions que, es va calcular, es podrien edificar, que era de 33. Així, si dins la mateixa vall un propietari té dos terrenys, un de 6.000 metres quadrats i un altre de 3.000, podrà fer l’immoble en la segona, amb una ocupació màxima de 100 metres quadrats i sense que es pugui fer res a l’altre espai. A banda, si hi ha una borda derruïda, es permetrà acabar d’enderrocar-la i construir-ne una altra en una altra ubicació.

Altres canvis introduïts fan referència als edificis històrics que, amb el pla original, no podien variar la seva volumetria ni alçada. Ara, en el cas que al pis de dalt no tingui prou altura, es permetrà incrementar-la per habilitar un nou pis . També s’específica que les cessions de terreny a l’hora de desenvolupar un pla parcial hauran de complir uns criteris de qualitat similars als de la resta de parcel·les de la unitat d’actuació. També es prohibeixen expressament les xarxes comunitàries de gas, sigui en edificis o en urbanitzacions.

ALTRES PUNTS

La sessió de comú també ha servit per aprovar tres adjudicacions que es consideren clau per a projectes de gran interès per a la parròquia. En primer lloc, la compra de canonades i accessoris per a la futura xarxa de calor de Canillo per un import de 62.384 euros. També s’han adquirit vint nous parquímetres per continuar millorant la gestió de l’estacionament regulat a la parròquia. Finalment, s’han contractat la part pendent per a la nova edició del Canillo Brilla i s’han actualitzat els preus del servei Lúdic Canillo.